ABD’de konut piyasası ters köşe yaptı

ABD’de tek ailelik konut satışları temmuz ayında beklentilerin gerisinde kaldı. Nüfus Sayım Bürosu ve Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı’nın açıkladığı verilere göre, yeni konut satışları aylık bazda %10,5 düşerek mevsimsellikten arındırılmış yıllık 607 bin birime geriledi. Bu rakam, Wall Street Journal anketinde beklenen 615 bin adet ve 2025’teki 648 bin seviyelerinin %6,3 altında bulunuyor.

Satışlardaki düşüşe rağmen stok artmaya devam etti. Temmuz sonunda satışa hazır konut sayısı 488 bin olarak belirlendi; bu, mevcut 479 bin seviyesinden %1,9 artışa işaret ediyor. 2025’teki 496 bin seviyesinin ise %1,6 altında kalması, stokun yavaş yavaş yükseldiğini gösteriyor. Konut arzının satışları karşılama süresi temmuzda 9,6 aya çıktı; bu süre, önceki ayın 8,5 ay seviyesinden %12,9 artışla geçmiş yılın 9,2 ay seviyesine göre %4,3 yükseldi.

Fiyatlar açısından, medyan satış fiyatı temmuzda 393 bin 800 dolara geriledi; bu, şu anki 403 bin 100 dolardan %2,3 ve 2025 temmuzunun 397 bin 300 dolardan %0,9 düşüşe işaret ediyor. Ortalama fiyat ise 508 bin 800 dolara yükseldi; bu, mevcut 488 bin 900 dolardan %4,1 ve geçen yılın aynı dönemindeki 482 bin 800 dolardan %5,4 artış anlamına geliyor. Bu veriler, Amerikan konut piyasasının mevcut durumunu ve fiyat dinamiklerini net bir şekilde ortaya koyuyor.